名稱

仙桃市

面積

2538平方公里

人口

148.16萬(2002年)

一    

地區簡介

仙桃市位於湖北省中部的江漢平原，幅員面積2538平方公里，地跨東經112°55 —113°49 、北緯30°04 —30°32 ，屬亞熱帶季風氣候區，四季分明，雨量充沛，陽光充足，氣候溫和，具有南北兼優的氣候特點。仙桃歷史文化悠久，經濟充滿活力，是全國百強縣（市）、湖北首強縣（市）、全國文明城市、全國衛生城市、全國綠化先進市。
    仙桃市現轄鄭場、毛嘴、剅河、三伏潭、胡場、長埫口、西流河、彭場、沙湖、楊林尾、張溝、郭河、沔城、通海口、陳場15個鎮；幹河、龍華山、沙嘴3個街道辦事處；仙桃工業園1個工業園區；國營沙湖、九合垸2個原種場；國營排湖、五湖2個漁場；國營趙西垸、劉家垸2個林場。1991年12月，經原荊州地區行署批准，在龍華山街道辦事處境內建立了仙桃經濟技術工發區。1995年6月，湖北省開發區管理辦公室批准該開發區爲省管開發區。2000年12月，經省政府批准，在幹河街道辦事處境內建立仙桃高新技術開發區。全市共有653個村民委員會，56個居民委員會。
　　 2002年底，仙桃市總人口爲148.16萬人，其中男性76.80萬人，女性71.36萬人；農業人口104.8萬人，非農業人口43.30萬人；鄉村勞動力62.38萬人
　　 仙桃緊靠中國中部特大城市武漢，具有貫通南北、承東啓西、得天獨厚的區位優勢。境內河渠網路相通，公路四通八達，距武漢天河國際機場、漢口火車站、長江武漢港均只1小時車程。貫穿中國南北的京珠高速公路和貫穿東西的滬蓉高速公路在仙桃附近交彙，仙桃南到廣州、北到北京、東到上海、西到成都等特大城市均在1000公里半徑之內。

二

未來___年發展規劃

三

人居環境

我市屬於副熱帶季風氣候，冬季盛行乾冷的西北季風，夏季盛行暖濕的東南季風。全年氣候溫和，雨量充沛，日照充足，四季分明。四季的劃分從氣候的角度而言，是以候平均氣溫低於10℃爲冬季，高於22℃爲夏季，在10-22℃之間爲春秋兩季。按此標準，我市各季起止時間大致爲3月中旬至5月中旬爲春季（約70天），5月下旬至9月中旬爲夏季（約120天），9月下旬至11月中旬爲秋季（約65天），11月下旬至次年3月上旬爲冬季（約110天）。因此，冬夏兩季較長，春秋兩季較短。習慣上3-5月爲春季，6-8月爲夏季，9-11月爲秋季，12-2月爲冬季。
春季
本季增溫雖快，但升降劇烈，雨量多，且有陰雨綿綿。春季，北方乾冷空氣勢力減退，南方暖濕空氣加強北上，氣溫回升較快。這個時期，我市正處於冷暖空氣交替往返的地帶，使我市雨量倍增，出現時晴時雨，時冷時熱的氣候特徵。全季總雨量360-450MM，春季的雨日是最多的。一般年份每月-14天，特殊年份出現較長時間連陰雨雨日可超過20天。
夏季
初夏，南方強大的暖濕空氣和北方南下的冷空氣常在江淮流域相持，互不相讓，造成我市這一時期，降水集中，常有大到暴雨連續出現。同時，空氣濕度特別大，百物容易發黴，俗稱這一時期爲梅雨季節。初夏平均雨量都在250-300MM，是全年雨量最多的季節。盛夏，炎熱少雨，日照充足，南洋風勁吹多伏旱。這一時期，梅雨結束，氣溫急劇上升，我市受副熱帶高壓控制，酷熱少雨，日平均氣溫在28℃以上。 夏季具有前期溫熱漸濕多暴雨、雨量集中，容易形成漬澇，後期炎熱少雨、高溫高濕、日照強、蒸發大的氣候特徵。
秋季
秋季是夏季向冬季過渡的季節。由於冷空氣勢力日趨加強，南下迅速，暖濕空氣明顯減弱，撤退也很快。因此，冷空氣迅速南下越過我市，在長江流域停留時期很短，使我市處於單一的冷空氣控制下，氣層比較穩定。形成了本季白天溫高、夜間涼爽、秋高氣爽、降水少、不冷不熱多連晴的氣候特徵。
冬季
冬季，北方冷空氣勢力最強且活動頻繁，一般每5-8天南侵一次，帶來大風降溫降雨雪天氣，使我市常處於幹冷空氣控制下，是全年溫度最低、雨量最少的季節，全季總雨量爲100-120MM，是全年總雨量10%左右。降雨日數不多，全季平均8天左右。本季各月平均氣溫爲3-4℃,最低氣溫一般在零下6℃以內。近幾年來溫度有所增高。冬季雖然寒冷少雨、乾燥，但嚴寒期並不長。                   

四

區域優勢

五

產業優勢

仙桃市工業園區位於仙桃市西南部，北抵滬蓉高速公路，南臨張溝鎮，東經113°26′，北緯30°19′，規劃總面積1000公頃，總人口3.8萬。仙桃市工業園區1994年12月設立，原名仙桃市紡織工業園區，2002年4月更爲現名，2004年3月30日被湖北省人民政府列爲保留開發區。截止2004年底，仙桃市工業園區開發面積220公頃，建成面積180公頃，開發面積占規劃面積22%。開發區投資強度爲50.79萬元/畝，投入産出比爲1：1.9，人均GDP11050元。2004年，園區生産總值31890萬元，財政收入2923萬元，稅收2889萬元。
    仙桃市工業園區圍繞“打造輕紡名城，構建最佳板塊”的戰略定位，積極開展特色招商，大力招引紡織、服裝、食品、機械、電子類企業，産生了良好的企業紮堆發展和産業聚集效應。截止2004年底，包括美國愛特、臺灣旺旺、香港聯亮以及福建親親、湖北銀豐、湖北光益等國內外知名企業先後在園區落戶，目前已有企業55家，其中規模以上企業31家，初步形成了紡織服裝、食品加工、機械電子三大支柱産業，主導産業占全部企業的比重達到86%。“十一五”期間，仙桃市工業園區將進一步做強“三大特色”産業，優化産業佈局。
     在紡織服裝方面，完善紡織印染服裝産業鏈，鞏固棉紡行業優勢，突破性發展服裝行業，努力提高印染後整理加工水平，大力發展産業用紡織品，推進棉紡生産能力向優勢企業集中，淘汰落後生産能力，加快全流程改造步伐，支援骨幹紡織服裝企業做大、做強，形成集團，爭取上市；在機械電子方面，以國內外兩個市場爲導向，培育汽車零部件企業的國際競爭力，使部分有比較優勢的零部件企業做大、做強，並參與國際競爭，力爭形成若干國內外知名品牌。
    近幾年仙桃市服務娛樂業圍繞打造武漢後花園的目標，搶抓機遇，開拓創新，呈現出規模不斷擴大，檔次逐漸提升，結構漸趨合理、市場日益繁榮的良好發展態勢。
    飲食服務業規模不斷擴大。仙桃市現有飲食服務業網點4989個，吸納就業人員21萬人，營業面積48.65萬平方米，預計2005年實現營業額14億元，占全市社會商品零售總額的20％。
    賓館服務業逐漸上檔升級。仙桃市賓館酒店通過引進外資、推進公轉民營改革，使飲食服務業經營水平上檔升級。仙桃市現有星級酒店（含準星級）16家，其中四星級1家，三星級3家，二星級8家，準星級4家；現有省級地方一級酒店15家，二級酒店8家，三級酒店21家。現有全省美髮美容放心店9家，全市美髮美容名店12家。
     服務結構漸趨規範。仙桃市飲食服務業已由過去的單一餐飲服務逐漸向餐飲、休閒、娛樂、健身爲一體的立體式服務轉變。全市現有各類休閒娛樂場所836個，咖啡屋、音樂茶樓、保健中心遍佈城區大街小巷，極大地豐富了人民群衆的生活。

六

資源優勢

仙桃市位於湖北省中南部，江漢平原腹地，地處東經112°55′—113°49′，北緯30°04′—30°32′。東與武漢相鄰，南以東荊河爲界與洪湖、監利一衣帶水，西與潛江毗鄰，北以漢水爲界與天門、漢川隔水相望。318國道和宜黃高速公路橫貫仙桃全境，是江漢平原的交通樞紐。全市轄3個街道辦事處、15個鎮、7個農林牧漁場， 709個村（居）民委員會，4781個村（居）民小組。全市總人口148.01萬人，其中城鎮人口59.35萬人，農村人口88.66萬人。土地總面積 251991.26公頃，人均土地0.17公頃，耕地總面積133553.16公頃，人均耕地0.09公頃。境內地勢平坦，河湖密布，土地肥沃，雨熱充足，地勢西北高、東南低，海拔最高40.2米，最低20.2米。
仙桃市土地利用現狀
1、土地利用結構
   仙桃市農用地、建設用地、未利用地分別爲201249.99公頃、29921.51公頃和20819.76公頃，分別占土地總面積的79.86%、11.88%和8.26%。
2、農用地結構
農用地以耕地爲主，占農用地面積的66.36%，園地、林地面積都比較小，分別占農用地面積的1.22%和2.56%，其他農用地占29.86%，牧草地面積僅有0.72公頃。
（1）、耕地
      耕地面積爲133553.16公頃，占土地總面積的53.00%，分佈在各鄉鎮。耕地中灌溉水田、旱田、菜地、望天田和水澆地面積分別是爲70995.27公頃、56690.64公頃、6834.10公頃、28.91公頃和100.08公頃，分別占耕地面積的52.73%、42.10%、5.08%、0.02%和0.07%。
（2）園地
      園地面積爲2459.74公頃，占土地總面積的0.98%，主要分佈在陳場、三伏潭、沙湖和西流河等鎮。園地中果園、其他果園面積分別爲2215.49公頃和244.25公頃，分別占園地面積的90.07%、9.93%。
（3）林地
       林地面積爲5148.27公頃，占土地總面積的2.04%，主要分佈在通海口、沙湖和楊林尾等鎮。其中有林地、疏林地、未成林地、迹地和苗圃面積分別爲2044.31公頃、19.10公頃、2990.57公頃、5.31公頃88.98公頃，分別占林地面積的39.71%、0.37%、58.09%、0.10% 和1.73%。
（4）其他農用地
      其他農用地面積爲60088.10公頃，占土地總面積的23.84%，主要分佈在排湖等大型湖泊附近的鄉鎮。其中，農田水利用地、養殖水面、坑塘水面、農村道路和畜禽飼養地面積分別爲20625.41公頃、15444.51公頃、6105.98公頃、3852.12公頃和18.47公頃，分別占其他農用地面積的44.79%、33.54%、13.26%、8.37%和0.04%；設施農業用地面積僅爲1.1公頃。
3、建設用地結構
      建設用地總面積爲29921.51公頃，占土地總面積的11.88%。
（1）居民點及獨立工礦用地
       居民點及獨立工礦用地26267.18公頃，占建設用地面積的87.61%。其中城市2708.76公頃、建制鎮3308.97公頃、農村居民點17689.89公頃、獨立工礦2426.56公頃、特殊用地133.00公頃，分別占居民點及獨立工礦用地的10.30%、12.60%、67.35%、9.24%和0.51%。
（2）交通用地
      交通用地1381.01公頃，占建設用地面積的4.61%。
（3）水利設施用地
      水利設施用地2273.32公頃，占建設用地面積的7.60%。主要分佈在東荊河和漢江沿岸的各鄉鎮。
4、未利用地
      未利用地20819.76公頃，占土地總面積的8.26%，主要分佈在西流河和沙湖等鎮。其中未利用土地2833.11公頃，占未利用地的13.61%，未利用土地中主要以荒草地爲主，荒草地面積爲2748.02公頃，占未利用土地的97.00%；其他土地17986.65公頃，占未利用地的86.39%，其他土地中以河流水、湖泊水面、葦地和灘塗面積分別6451.32公頃、3983.37公頃、2972.33公頃和4579.63公頃，分別占其他土地比重的35.87%、22.15%、16.53%和25.45%。

七

投資重點區域 /產業

八

重點鼓勵項目

生 產 要 素 成 本（平 均 價 格）

項目

分類

平均價格（￥）

勞 動 力 工 資

管理人員（大學）

/ 月

普通工人（中學）

/ 月

電 費

居民用電

/ 度

工業用電

/ 度

大工業用電

/ 度

水 費

工業用水

/ m3

天 然 氣

民用

/ m3

工業用

/ m3

用 地

（註：一畝 =  666.67平方米）

廠房

租（月）       / m2      售        / m2

寫字樓

租（月）       / m2      售        / m2

土地

售             / m2 或        / 畝