名稱

珠海市

面積

1688平方公里

人口

128萬

一    

地區簡介

珠海是我國南方的一個海濱城市和經濟特區。1953年建縣，1979年建市，1980年設立經濟特區，享有全國人大賦予的地方立法權。下轄香洲、斗門、金灣3個行政區，並下設橫琴、高新、高欄港、萬山、保稅、航空産業園六個經濟功能區。全域陸地面積1701平方公里，海域面積6135平方公里。2009年末，全市常住人口149.12萬人，其中戶籍人口102.65萬人，是廣東省21個地級市中人口規模最小、土地面積最少的城市。
    珠海市區內陸部分地勢由西北向東南傾斜，有山、海、丘陵與平原。地勢平緩，倚山臨海，海域遼闊，百島蹲伏，有奇峰異石和秀美的海灣、沙灘。內陸由鳳凰山、將軍山兩大山系的山地丘陵及海岸、平原所構成。最大的海島是三竈島，面積約78平方公里。陸上山地、丘陵、臺地、平原，爲縱橫交錯的水網分劃。濱海沖積平原由西江和北江沖積物聚成。珠江口外海濱灘塗遼闊，水下灘地向岸外緩慢坡降。內陸以丘陵爲主，占58．68％；平原次之，占25．5％；水域占15．9％。海岸線、島岸線長690公里。內陸最高的鳳凰山，海拔437米，海島多在海拔100米以上。最高峰是二洲島上的鳳凰山，海拔437米。珠海屬亞熱帶海洋性氣候，常受南亞熱帶季候風侵襲，多雷雨。年平均氣溫22．3℃，最低氣溫2.5℃。年降雨量爲1770．4毫米，其中4--8月占全年降雨量的76％。
    建國後，經過多次建制的調整。珠海的陸地面積由1953年的639平方公里，海域面積5972平方公里，總人口12萬人，至1990年爲陸地面積1514平方公里，海域面積6135平方公里(1983年5月斗門縣劃入珠海市)，有大小島嶼146個，總人口60．2萬人。
    珠海地區主要爲漢族人口聚居區。1986年，市區有漢族164850人，占總人口的99．8％，少數民族296人，占總人口的O．20％。其中：壯族111人，回族76人，滿族36人，瑤族34人，侗族13人，黎族9人，蒙古族3人，朝鮮族4人，苗族3人，土家族3人，毛難族2人，佘族1人，仫佬族1人。
1990年市區有少數民族28個，人口2706人，另有外國人加入中國籍的162人。

二

未來___年發展規劃

三

人居環境

珠海生態環境優美，山水相間，陸島相望，氣候宜人，是全國唯一以整體城市景觀入選“全國旅遊勝地四十佳”的城市。人居環境一流，先後榮獲“國家園林城市”、“國家環保模範城市”、“國家衛生城市”、“國家級生態示範區”、“中國優秀旅遊城市”稱號和聯合國人居中心頒發的“國際改善居住環境最佳範例獎”，並榮膺“中國最具幸福感城市”和“中國和諧名城”等稱號。

四

區域優勢

珠海是我國重要的口岸城市。設有拱北、九洲、珠海港、萬山、橫琴、斗門、灣仔、跨境工業區等國家一類口岸8個。區位優越，東鄰香港，南與澳門陸路相接，是珠三角各市中海域面積最大、島嶼最多的城市。珠海的海岸線長224.5公里，擁有面積大於500平方米的島嶼147個，素有“百島之市”美譽。                                     
    珠海毗鄰港澳，地理位置優越，歷來爲商家看重。據歷史記載，在明代，其海域是外國商船進人廣州的必經和停泊之地。明中晚期，浪白(今南水)、十字門(今灣仔東南面)是外國商船到廣州貿易停泊的外港。清嘉慶二十五年(1802)，外國商船停泊在外伶仃島海域及唐家金星門，船隻最多時達一百多艘，金星門一帶成爲商品交易市場。清道光十六年(1836)，英美船隻入侵淇澳島，妄圖侵佔該島作爲貿易據點。

五

產業優勢

2009年全市實現地區生産總值1037.69億元，按可比價計算，比上年增長6.6%。其中，一、二、三産業分別完成增加值29.40億元、536.66億元和471.63億元，分別增長3.7%、2.1%和12.8%。GDP增速低於全省平均水平，居珠三角各市的第8位。人均GDP6.98萬元，按當年平均匯率突破1萬美元，居全省第4位。
    三次産業的比例由上年的2.9：54.6：42.5調整爲2.8：51.7：45.5，第三産業提升了3個百分點。從增長貢獻看，第三産業對GDP的增長貢獻率達80.4%，比上年提升33.3個百分點，成爲拉動經濟增長的主力；而第二産業對GDP增長的貢獻率僅18.2%，同比減少34.3個百分點，特別是工業對GDP增長貢獻率由上年的51.9%急劇下滑至9.5%。
工業
    全市實現規模以上工業增加值478.55億元，結束了長達10個月連續負增長的局面，11月累計增幅首月實現轉正，全年增幅達1.2%。其中，電子資訊、家電電氣、石油化工、電力能源、生物醫藥、精密機械製造六大工業支柱行業的增加值合占全市規模以上工業的81.6%，同比下降1.2%。六行業中，家電電氣、生物醫藥、精密機械製造業增加值同比分別增長13.4%、13.2%和6.1%，而電力能源、石油化工、電子資訊則同比下降了2.8%、6.5%和16.2%。産業結構進一步優化，行業增加值率最高的生物醫藥增加值增幅明顯高於增加值率最低的電子資訊業，特別是漢勝科技、聯邦制藥等附加值較高的科技型企業逆勢飄紅，增速排行榜上低附加值行業逐步讓位于高技術、高附加值行業。
農業
    農業生産繼續堅持“保糧食、調結構、增效益”的發展路子，強農惠農政策讓農民得到實惠。市財政投入“三農”資金23.9億元，同比增長18%；新增兩家省級農業龍頭企業，國家級和和省級龍頭企業達到9家。總投資4.2億元的14家企業落戶臺灣農民創業園。大力發展生態農業，全力打造"鄉意濃"等有機食品品牌。積極推廣優質高效農產品的種植，全市優質水稻的良種普及率達90%以上。全年完成農業總產值52.77億元，農業增加值29.40億元，同比增長4.6%。
固定資產投資
    2009年全市完成全社會固定資産投資410.51億元，同比增長10.3%。其中，完成基本建設投資200.16億元、更新改造投資30.79億元、房地産投資168.44億元，分別增長2.7%、9.3%和14.1%。從全年走勢看，前三季度走勢低迷，未能擺脫負增長態勢；10月份才首月實現轉正；12月受部分開發商支付大筆土地購置費因素的影響，房地産開發投資快速拉升，累計增幅由上月下降12%轉爲增長14.1%，從而推動全社會固定産投資實現2位數的增長。值得注意的是，製造業投資同比下降28%，降幅比上年擴大12.9個百分點。
　　截止年末，全市商品房施工面積1132.31萬平方米，竣工面積366.77萬平方米，同比分別下降1%和9.5%。而銷售市場卻十分火爆，全年實現商品房銷售面積280.44萬平方米，銷售額209.91億元，同比增速分別高達60.9%和72.4%；二手房的銷售也毫不遜色，全年完成交易面積和交易額分別爲174.12萬平方米和71.20億元，增幅更是高達123.6%和171.7%。珠海近半置業者來自市外和境外，在整體經濟逐步復蘇的大背景下，商品房交易趨旺表明投資者對珠海發展前景樂觀，投資信心顯著增強。
國內貿易和旅遊
    2009年全市實現社會消費品零售總額413.82億元，同比增長15.0%，剔除價格因素實際增長19.7%。其中，批發業、零售業和住宿餐飲業分別實現零售額64.89億元、283.30億元和65.62億元，同比增長25.8%、11.5%和21.3%。傳統消費熱度不減，新的消費熱點不斷湧現。得益於家電下鄉、汽車以舊換新等擴內需政策推動，文化娛樂、家用電器、音響器材、汽車等消費快速增長。其中的汽車銷售額增幅爲17.5%，全年新車上牌達2.48萬輛，同比增長13.9%。
　　全年接待過夜遊客達1208.74萬人次，同比增長8.4%。其中，接待國內遊客910.89萬人次，增長9.8%；入境遊客297.85萬人次，增長4.1%。在入境遊客中，香港、澳門、臺灣遊客分別增長5.2%、11.5%和1.3%，外國人遊客減少2.9%。從走勢看，受甲流疫情的影響，4至8月我市接待過夜遊客曾出現連續4個月的負增長，9月起隨著經濟的回暖，甲流疫情的影響逐漸消退，特別是慶祝澳門回歸10周年及港珠澳大橋動工興建等盛事拉動，自駕遊、觀光遊逐步興旺，全年接待過夜遊客實現較快增長。
對外經濟
   受全球金融危機影響，外需市場大幅萎縮，導致外貿進出口深幅下跌。2009年全市完成外貿進出口374.40億美元，同比下降20.1%。其中，出口177.83億美元，進口196.57億美元，同比分別下降16.0%和23.4%。從走勢看，8月起我市的外貿出口額降幅逐月穩步收窄，11月起收窄步伐明顯加快，主要是受上年基數的影響。從貿易結構看，加工貿易出口占全市出口總額的70.2%，同比下降18.5%，拉低全市出口增幅13.4個百分點。我市最大的三大出口市場（香港、美國、日本）合占全市出口的63.8%，其中，占全市出口比重最大、主要將貨物中轉給發達國家的香港市場，出口額同比下降26.7%，降幅遠大于全市平均水平，拉低全市出口11.4個百分點。
　　全年新簽外商直接投資專案197個，比上年減少35.2%；合同外資金額4.59億美元，比上年下降68.4%；吸收外商直接投資11.80億美元，增長3.3%。新批合同專案和合同外資金額是實際吸收外商直接投資的先行指標，其大幅下降表明今後實際外商直接投資的增幅或將凸顯頹勢，形勢不樂觀。

六

資源優勢

主要礦產資源有水晶、鐵、鎢、錫、錳、鉀長石、優質石英砂。自然土壤有赤紅壤、石質土、濱海沙土、鹽漬沼澤土等。主要河流有磨刀門、金星門、坭灣門、雞啼門、虎跳門、前山水道、灣仔澳門河段、南水瀝等，總長135公里。
    珠海是自然資源和土地資源都最爲豐富的城市之一，珠海下轄香洲、斗門、金灣３個行政區。總面積７６５３平方公里，其中陸地面積１６８７．８平方公里，海洋面積５９６６平方公里。珠海設有拱北、九洲、珠海港、萬山、橫琴、斗門、灣仔、跨境工業區等國家一類口岸８個。區位優越，東鄰香港，南與澳門陸路相接，是珠三角中海洋面積最大、島嶼最多、海岸線最長的城市。珠海的海岸線長６０４公里，有大小島嶼１９０個，其中，面積大於５００平方米的有１２８個，有常住居的１１個，素有“百島之市”之稱。
    珠海生態環境優美，山海相依，陸島相望，是全國唯一以整體城市景觀入選“全國旅遊勝地四十佳”的城市。

七

投資重點區域 /產業

八

重點鼓勵項目

生 產 要 素 成 本（平 均 價 格）

項目

分類

平均價格（￥）

勞 動 力 工 資

管理人員（大學）

/ 月

普通工人（中學）

/ 月

電 費

居民用電

/ 度

工業用電

/ 度

大工業用電

/ 度

水 費

工業用水

/ m3

天 然 氣

民用

/ m3

工業用

/ m3

用 地

（註：一畝 =  666.67平方米）

廠房

租（月）       / m2      售        / m2

寫字樓

租（月）       / m2      售        / m2

土地

售             / m2 或        / 畝