名稱

南京市

面積

6598平方千米

人口

617.2萬(2007年底)

一    

地區簡介

“江南佳麗地，金陵帝王州。”南京是著名的歷史文化名城，是中國的四大古都之一。南京湯山猿人頭骨化石的出土，表明50萬年前南京就是人類聚居之地。南京有著近2500年的建城史。自西元3世紀以來，先後有東吳、東晉和南朝的宋、齊、梁、陳，以及南唐、明、太平天國、中華民國10個朝代和政權在此建都立國，南京故有“六朝古都”、“十朝都城”之稱。經過30年的改革開放，南京已成爲新時代的創業熱土，新世紀的創新家園。
     南京城內主要河流有長江和秦淮河．長江南京段從江甯銅井鎮南開始，至江甯營防鄉東爲止，境內長約95公里。秦淮河全長103公里；到南京武定門外分兩股，一股爲幹流，稱外秦淮河，繞城經中華門、水西門、定淮門外由三汊河注入長江；又一股稱內秦淮河，由通濟門東水關入城，在淮清橋又分爲南北兩支，南支爲“十裏秦淮”，經夫子廟文德橋至水西門西水關出城，與幹流彙集，北支即古運瀆、經內橋至張公橋出涵洞口入幹流。
    南京市北部有滁河，幹流全長110公里，河道彎曲，集水面積7900平方公里。南部有淳溧運河和天生橋河。
    南京市區主要有玄武湖、琵琶湖、紫霞湖和莫愁湖等,湖泊水面積分別爲3.7平方公里和0.37平方公里；城市南部有石臼湖和固城湖，湖泊水面積分別爲201平方公里和24.3平方公里。

二

未來___年發展規劃

未來幾年，南京將以科學發展觀統領經濟社會全面發展，堅持富民優先、科教優先、環保優先、節約優先，在更高層次上深入實施“富民強市、科教興市、依法治市、文化南京、綠色南京”五項戰略，通過解放思想，創新驅動，推動南京奮力走在新一輪科學發展的前列；通過搶抓機遇，增創新優勢，把南京建設成爲現代化國際性人文綠都。
    一是實現經濟發展方式的新轉變。優先發展先進製造業和現代服務業，基本確立長三角先進製造業中心和江蘇省現代服務業中心的優勢地位。深入實施工業第一方略，以高新技術爲先導，加快建立符合新型工業化要求的産業結構和空間佈局，構築技術創新化、産業集群化、製造資訊化、標準國際化、資源集約化爲特徵的南京先進製造業體系。加快高新技術産業發展，推動全市産業結構戰略性調整，顯著提升經濟發展水平和層次。
     二是加快城市現代化水平的新提升。實施“整體提升江南，加快建設江北”的戰略舉措，加快河西新城區和仙林、東山新市區的綜合功能建設，拉開浦口、六合兩區的城市發展框架，構築起“以江爲軸、跨江發展”的新格局。建設以航空港、江海港、資訊港“三港”和快速道路網、快速軌道網“兩網”爲主的現代交通體系。在市區全面實行數位化管理模式，推動城市管理科學化、智慧化。
     三是推動生態文明建設的新進展。把資源節約型和環境友好型社會建設放到更加突出的位置，實現節約發展、清潔發展和安全發展。大力發展迴圈經濟，強力推進節能減排工作。健全有利於節約能源資源和保護生態環境的法規和政策，大力推廣先進實用技術，提高資源能源利用效率。加大財政投入，加強污染防治和生態修復，全面改善城鄉人居環境。不斷推進生態文明建設，打造人居環境更爲優美的綠色之都。
    四是開創文化南京建設的新局面。彰顯世界歷史文化名城風采，實施一批文化標誌性重點專案，打造歷史文化、革命文化和現代文化品牌。大力發展文化産業，培育一批大型文化産業集團，打造一批具有輻射功能的文化品牌，扶植壯大文化産業群和文化創意産業園區，延伸拓展文化産業鏈，加快發展創意、新聞、出版、影視和動漫等十個優勢産業，構建具有歷史文化名城優勢和南京地域人文特色的文化産業體系。
    五是共創區域合作發展的新格局。繼續加快推進“五個中心”（長江國際航運物流中心、長三角先進製造業中心、江蘇省現代服務業中心、中國重要的科教中心、東部城市綠化中心）建設，著力完善城市的生産、消費、就業和服務功能，大力提高城市綜合競爭力、集聚力，強化南京區域中心地位。努力實現區域內基礎設施配套、資源開發與環境保護、市場建設等領域的共贏合作。積極創新大城市管理體制，健全區域發展組織協調機制，探索建立區域長效利益補償制度。堅持不懈地推進南京都市圈和長江三角洲一體化進程，力爭成爲區域乃至全國經濟的重要增長極。

三

人居環境

南京屬亞熱帶季風濕潤氣候區，雨量充沛，四季分明，年平均溫度15.4°C，年平均降水量1106毫米。春季風和日麗；梅雨時節，又陰雨綿綿；夏季炎熱，與武漢、重慶並稱“三大火爐”；秋天乾燥涼爽；冬季寒冷、乾燥。南京春秋短、冬夏長，冬夏溫差顯著，四時各有特色，皆宜旅遊，因此就有了“春遊牛首煙嵐”、“夏賞鍾阜晴雲”、“秋登棲霞勝境”、“冬觀石城霽雪”之說。
   “夏熱冬寒”是南京較之其他江南城市有過之而無不及的顯著氣候特徵，通常12月份下雪機會最多，如果您有緣在南京遇上大雪，那也是令人神往的，江南的雪景更顯嫵媚動人。

四

區域優勢

南京市平面位置南北長、東西窄，成正南北向；南北直線距離150公里，中部東西寬50～70公里，南北兩端東西寬約30公里。南面是低山、崗地、河谷平原、濱湖平原和沿江河地等地形單元構成的地貌綜合體。
　　地貌區域爲寧、鎮、揚山地的一部分,低山山陵占全市總面積的64.52%。長江南京段長度約95km；江南有秦淮河，江北有滁河，爲南京市境內兩條主要的長江支流,其河谷平原爲重要農業區。水面占全市總面積11.4%，平原、窪地占24.08%。
　　南京市平原主要有河谷平原、濱湖平原，沿江洲地及江心洲3種類型。河谷平原主要有秦淮河沿岸的秦淮河河谷平原，海拔大部分在7～10米；有位於鼓樓以北金川河沿岸的金川河河谷平原，海拔大部在6～10米；有位於江北滁河中下游沿岸的滁河河谷平原，海拔大部分在5～10米；有位於高淳東部胥溪河河谷平原，濱湖平原爲南部石臼湖與固城湖湖濱地區，地面海拔大部分在5～7米。沿江洲地分佈在上新河——板橋一帶，浦口沿江，六合瓜埠以南和江甯營防鄉等；江心洲有八卦洲、江心洲、新濟洲、興隆洲等十多個大小江心洲；海拔大部在4～7米。
     在城區週邊，六合區境內北部有東平山、冶山，東南部有以玄武岩爲主的方山、靈岩山；浦口境內分佈著東北－－西南向的老山山脈；城郊和江甯區是寧鎮山脈西段的分佈地，沿江邊第一列（即鍾山北支）分佈著棲霞山、南象山、幕府山，第二列（即鍾山中支）有靈山、紫金山等，第三列（即鍾山南支）的山最多，有湯山、方山、牛首山等；溧水、高淳縣境的東部是茅山山脈的一部分。除了這些有名稱的小山丘外，還有許多無名崗地間雜其中。其實，像紫金山、九華山等山，都是句容茅山的餘脈。
　　南京城區起伏不平。紫金山中支的余脈向西延伸，在太平門旁爲富貴山，進城爲小九華山、北極閣，繼續向西連接古長江沖積物堆成的下蜀黃土崗地，把南京城一分爲二，形成了秦淮河水系和金川河水系的天然分水嶺。在城北鏽球公園附近還有獅子山（又名盧龍山），城西有馬鞍山，城南有石子崗（又名瑪瑙崗、聚寶山）。四周群山環抱，有紫金山、牛首山、幕府山、棲霞山、湯山、青龍山、黃龍山、方山、祖堂山、雲臺山、老山、靈岩山、茅山等，另有富貴山、九華山、北極閣山、清涼山、獅子山、雞籠山等聚散于市內，形成了山多水多丘陵多的地貌特徵。

五

產業優勢

南京是國際上看好的21世紀亞洲環太平洋地區最具發展前景的城市之一。在國家統計局公佈的最新中國大陸城市競爭裏排行榜上，南京名列第七位。南京還被《福布斯》評爲2007年中國大陸最佳商業。城市榜第三名。2007年南京市實現GDP3275億元。電子、汽車、化工、鋼鐵等支柱産業占全市工業總量的近69%，軟體、生物醫藥、新材料等高新技術産業已經形成集聚效應。南京還是江蘇省服務業最發達的城市，也是長江三角洲商業、貿易、金融、旅遊物流中心城市之一。
    南京擁有豐富的文化資源。中國南京世界歷史文化名城博覽會、中國南京文化産業交易會和南京文化藝術節等文化會展節慶活動，爲中外文化的展示與交流構建了一個良好的平臺。同時，積極實施“走出去”戰略，雙向交流的領域不斷擴大，交流的批次逐年遞增，已經與世界上60多個國家和地區進行過文化交流。在生動展示南京文化特色的同時，極大地促進了南京與中國地方文化和國際文化間的交流。
    南京作爲長三角三大中心城市之一、南京都市圈的核心城市、長江下游地區唯一省會城市和跨江發展城市，交通區位優勢明顯。南京祿口國際機場是我國大型樞紐機場、華東地區的主要貨運機場、航空貨物與快件集散中心，目前已開通了南京至法蘭克福、阿姆斯特丹、溫哥華、洛杉磯、芝加哥、莫斯科、東京、大阪、新加坡、曼谷、金邊、首爾和香港、澳門、臺北等城市（或地區）的客貨運航線，與國內外70多個城市通航。
    南京港是我國率先跨入億噸級的江海型內河港之一，是長江萬噸海輪航道的終端，擁有萬噸級泊位42個，對外輻射80個國家（或地區）160個港口。南京是鐵道部“十一五”期間重點發展的華東地區鐵路樞紐，開通了分別至歐美、俄羅斯、烏茲別克斯坦、哈薩克斯坦、蒙古、朝鮮等鐵路國際聯運班列。計劃于2011年建成的南京南站，彙集京滬、滬寧等多條鐵路客運線路，將成爲亞洲最大的交通樞紐。南京作爲國家級公路主樞紐城市，現有4條國道、8條省道及滬甯、甯杭等多條高速公路交會，長江大橋、二橋、三橋以及在建的長江四橋和緯七路過江隧道成爲聯繫長江南北兩岸地區經濟、文化交往的重要通道。

六

資源優勢

南京地處北亞熱帶，屬於我國現代植物資源最豐富、植物種類最繁多的地區。又以山丘、河湖兼備，氣候溫和，而野生動物資源豐富繁多，其動物種類，足以代表長江下游地區。
　　南京在江蘇省的植物分佈區劃上，屬於長江南北平原丘陵區，是落葉闊葉林逐步過渡到落葉闊葉、常綠闊葉混交林地區。主要分佈樹種有馬尾松、麻櫟、栓皮櫟、楓香、化香、糯米椴、青剛櫟、苦櫧、冬青、石楠等。還有部分外來植物如：雪松、火炬松、廣玉蘭等。
　　礦產資源
　　境內已知礦種40多種，包括鐵、錳、銅、鉛、鋅、鍶、硫鐵、白雲石、石膏、石灰石、粘土等。
　　物産資源
　　南京是中國重要的農業地區和商品糧基地之一。境內低山、丘陵面積較大，主要的經濟作物有油菜、棉花、蠶繭、麻類、茶葉、竹木、水果、藥材等。近年來，經過産業結構調整，蔬菜、玉米和飼料作物大幅度增長。由於長江兩岸水網交織，湖泊密布，水域廣闊，水質營養豐富，因此，也是中國重要的淡水漁業基地之一。
　　地下水、地熱資源
　　境內仙鶴門的一處地下水源初步查明可采水資源4萬噸/日左右，區域面積達18平方公里，是理想的備用水源。天然熱水露頭(溫泉)較爲豐富，已知的有江甯湯山，浦口湯泉、琥珀泉、響水泉、珍珠泉，水溫22℃～60℃，屬低中溫熱水，礦化度1克～2克/升，爲硫酸重碳型水或硫酸鹽型水。

七

投資重點區域 /產業

八

重點鼓勵項目

生 產 要 素 成 本（平 均 價 格）

項目

分類

平均價格（￥）

勞 動 力 工 資

管理人員（大學）

/ 月

普通工人（中學）

/ 月

電 費

居民用電

/ 度

工業用電

/ 度

大工業用電

/ 度

水 費

工業用水

/ m3

天 然 氣

民用

/ m3

工業用

/ m3

用 地

（註：一畝 =  666.67平方米）

廠房

租（月）       / m2      售        / m2

寫字樓

租（月）       / m2      售        / m2

土地

售             / m2 或        / 畝