名稱

三亞市

面積

1919.58平方公里

人口

56萬

一    

地區簡介

三亞，是海南省南部的中心城市和交通通信樞紐；是我國東南沿海對外開放黃金海岸線上最南端的對外貿易重要口岸；是祖國的南大門；是建設中的國際熱帶海濱風景旅遊新城。三亞市地處海南島最南端，位於北緯18°09′34″——18°37′27″、東經108°56′30″——109°48′28″之間。東鄰陵水縣，北依保亭縣，西毗樂東縣，南臨南海。全市面積1919.58平方公里，其中規劃市區面積37平方公里。東西長91.6公里，南北寬51公里。全境北靠高山，南臨大海，地勢自北向南逐漸傾斜，形成一個狹長狀的多角形。境內海岸線長258.65公里，有大小港灣19個。主要港口有三亞港、榆林港、南山港、鐵爐港、六道港等。主要海灣有三亞灣、海棠灣、亞龍灣、崖州灣、大東海灣、月亮灣等。有大小島嶼40個，主要島嶼10個，面積較大的有西瑁洲島2.12平方公里，蜈岐洲島1.05平方公里。
     兩百萬平方公里的南海，自己的海岸線長度是258.65公里，管轄的海域面積5000平方公里，擁有土地面積是1919.6平方公里。
    三亞市現設有河東、河西兩個管理區，崖城、天涯、鳳凰、田獨、海棠灣、育才六個鎮。此外還管轄南田、南新、南島、立才、南濱五個國營農場。
三亞市常住人口爲53.6萬人，戶籍人口爲52.4萬人，其中城鎮人口約爲25.69萬人，鄉村人口約爲26.71萬人。三亞聚居了漢、黎、苗、回等20多個民族，少數民族人口占總人口的43.1％，其中以黎族人口居多，約20.5萬人，苗族人口約3533人，回族人口約7716人。
    全市常住人口爲53.6萬人三亞市是漢、黎、苗、回等多民族聚居地區，全市總人口52.41萬人（2006年統計），其中少數民族人口21.93萬人，占總人口的41.8%。少數民族以黎、苗、回族爲主，黎族有20.83萬人，占總人口的39.8%，占少數民族人口的95%；苗族3382人，占總人口的0.65%，占少數民族人口的1.54%；回族7185人，占總人口的1.4%，占少數民族人口的3.3%；其他少數民族人口433人，占總人口的0.08%，占少數民族人口的0.20%。黎族主要分佈在一個區、六個鎮，即：河東區、海棠灣鎮、田獨鎮、鳳凰鎮、天涯鎮、崖城鎮和育才鎮；苗族主要分佈在鳳凰鎮的高峰地區，育才鎮的雅亮地區；回族主要分佈在鳳凰鎮的回輝和回新兩個居委會。
三亞市區環境極爲獨特，山、海、河三種自然美景集中一地，構成了三亞市特有的自然景觀

二

未來___年發展規劃

三

人居環境

三亞市區座落在這樣一種幽美的以山、海、河爲特點的自然環境之中，城市的建設注意城市與自然景觀環境、生態環境的協調關係，“山—海—河—城”巧妙組合，渾然一體，構成了三亞市區獨特的環境特色。
三亞的氣候屬熱帶海洋季風氣候。年平均氣溫25.4oC，七月平均最高氣溫28.3oC，一月平均最低20.7oC氣溫，全年日照時間約2.563小時。

四

區域優勢

三亞在國際經濟關係中有獨特的區位優勢。從三亞向東經菲律賓至西太平洋，向南經澳大利亞至南太平洋，向西南經中南半島至印度洋以及大西洋，比在廣州出發近900公里左右，是祖國真正的南大門。三亞還是保護南海諸島的後方基地，其戰略位置在國防上具有十分重大的意義。

五

產業優勢

工業
工業生産保持較快增長，經濟效益明顯提高。2008年，全市工業增加值27.86億元，比上年增長17.6%。其中，規模以上工業企業完成增加值27.36億元，增長18.4%。全市工業總產值52.57億元，比上年增長19.5%。從輕重工業看，輕工業産值8.64億元，增長7.8%；重工業産值43.93億元，增長26.0%。從經濟類型看，國有控股工業産值7.62億元，增長6.5%；股份制工業産值12.98億元，增長32.5%。外商港澳臺投資工業産值29.61億元，增長10.6%。一批適應市場需求的主要工業産品産量大幅增長。列入統計監測的21家規模以上工業企業經濟效益綜合指數190.5%，比上年提高15.4個百分點；實現利潤總額10482萬元，增長87.1%，工業産品銷售率98.2%，總資産貢獻率9.2%，資産保值增值率100.3%，資産負債表79.2%，流動資産周轉率3.1%，成本費用利潤率5.0%，全員勞動生産率135840元/人。
工業生産保持較快增長。2009年全年全市工業總產值33.79億元（不含中海油，下同），比2008年增長24.2%，其中，規模以上工業産值32.28億元，比2008年增長25.4%。支柱行業發展迅速。非金屬礦物製品業實現産值12.16億元，增長66.2%；電力、熱力的生産和供應業實現産值9.75億元，增長25.6%；自來水的生産和供應業實現産值1.54億元，增長9.4%；交通運輸設備製造業實現産值1.44億元，增長23.0%。經濟效益明顯提高。2009年1-11月列入統計監測的31家規模以上工業企業實現主營業務收入27.79億元，比2008年增長21.2%；實現利稅2.17億元，增長1.6%；經濟效益綜合指數205.1%，比2008年提高50.3個百分點，其中，工業産品銷售率98.0%，總資産貢獻率5.2%，資産保值增值率175.0%，資産負債率69.3%，流動資産周轉率2.1%，成本費用利潤率2.5%，全員勞動生産率189009元/人。
農業
農業方面，投入8000萬元發展設施農業，進一步加快了農業標準化進程，不斷強化農產品市場信息服務，積極推進海棠灣農產品綜合批發市場、崖城蔬果儲存銷售運輸中心建設，切實落實各項惠農政策，農業生産形勢穩定向好。全年完成總產值40億元，同比增長7.5%。熱帶水果、熱帶花卉、冬季瓜菜、海洋漁業等優勢特色産業持續較快發展，農業結構日趨優化。工業方面，在投資需求的帶動下，建築材料、供電量等主要工業産品産量大幅增長，再加上供氣、船舶修理等行業的快速增長，工業經濟實現了較快發展。全年工業完成總產值58億元，同比增長19%；其中規模以上工業總產值56億元，增長20%。創新創意産業方面，編制完成了《三亞市科技創意産業發展規劃》，創意産業園、市高新技術産業園基礎設施建設正在加快推進。專案招商進展順利，目前創意産業園累計已簽約9家企業。文化産業方面，加快完善文體基礎設施，三亞市體育中心建設順利推進。進一步深化文化體制改革，規範文化審批准入制度，改善了發展環境。成功舉辦了世界精英模特大賽、世界沙灘排球巡迴賽三亞公開賽、環海南島國際公路自行車賽等活動，營造了良好的文化氛圍。此外，在旅遊産業的帶動下，交通運輸、住宿餐飲、批發零售以及金融保險、社會服務、資訊服務等服務業發展迅速，占GDP的比重進一步提升。
國內貿易
    消費市場持續活躍。實現社會消費品零售總額50.90億元，比2008年增長25.3%。從行業看，批發零售業實現社會消費品零售額28.93億元，增長31.9%；住宿餐飲業實現零售額21.08億元，增長18.5%。從城鄉看。城鎮實現社會消費品零售額36.84億元，增長25.4%；農村市場實現零售額14.06億元，增長25.0%。
生活消費保持較強增勢。限額以上生活類商品零售額保持大幅增長，日用品類增長68.9%，糧油、食品、飲料、煙酒類增長26.8%。住房類商品零售額快速增長，五金、電料類增長36.9%。汽車消費增速加快，實現零售額5.80億元，增長140.2%。 
旅遊業
旅遊業保持平穩運行。全市接待旅遊過夜人數669.05萬人次，比2008年增長10.7% ，其中，接待國內旅遊者637.27萬人次，比2008年增長15.2%；接待海外旅遊者31.78萬人次，比2008年下降37.9 %。全年旅遊收入103.77億元，比2008年增長14.0% ，其中，境外旅遊收入19497萬美元，比2008年下降25.7%。旅遊飯店客房開房率62.3%，比2008年下降0.7個百分點。全市列入統計的旅遊賓館(酒店)187家，比2008年增加6家，其中，五星級賓館10家，四星級賓館21家，三星級賓館25家，二星級賓館16家，一星級賓館5家，待評五星級賓館15家。擁有客房32177間，比2008年增加2565間；擁有床位57210張，比2008年增加3190張。全市共有A級及以上旅遊景區8處，其中，5A景區2處，4A景區3處。
    交通運輸穩中加快。全市旅客運輸量2792萬人，貨物運輸量1548萬噸，分別比2008年增長15.9%和18.4%；完成旅客周轉量435501萬人公里，增長23.2%,貨物周轉量148204萬噸公里，增長18.5%。全市完成旅客吞吐量798萬人，增長29.1%，其中，鳳凰機場旅客吞吐量794萬人，增長32.2%。鳳凰機場飛行59276班次，增長26.7%。民用航空線路110條，比2008年增加19條，其中，國際航線17條，減少2條；國內航線91條，增加21條。年末民用汽車保有量10.70萬輛，增長9.0%。

六

資源優勢

市區三面環山，北有抱坡嶺，東有大會嶺、虎豹嶺和海拔393米的高嶺(狗嶺)，南有南邊嶺，形成環抱之勢，山嶺綿延起伏、層次分明；同時，山脈的延伸將市區分成若干青山圍成的空間，爲城市不同地區提供了各具特色的空間景觀環境。海上回望，群山如綠色屏障輝映出三亞市的嫵媚多姿。衆多山頭也提供了眺望大海、河灣和城市景觀的制高點。三亞面臨南海，海灣較多，衆多海灣各有佳景。處於市區的大東海、小東海、三亞灣與市民生活的關係最爲密切。海上的東、西二島仿佛是面向南海的一張大門，爲寬闊的海面增加了層次感，海霧飄過，兩島掩其中，憑添了幾分神秘；漫步沙灘，作爲三亞市標誌的鹿回頭隱約可見。三亞有東、西二條河穿過市區，二條河交叉南匯於南邊海，北彙於中島端，自然岸線曲折多變，上游水網縱橫交錯，兩岸自然生長的紅樹林綠影婆娑，時有水鳥飛弋，魚躍錦鱗，景致優美，生機盎然。
      三亞境內海岸線258.65公里，有19個港灣，大小島嶼40個。海洋生物種類繁多，有魚類1064種，蝦類350種，蟹類325種，軟體動物700種，其中經濟價值較高的有402種，鯊魚翅、海參、石斑魚被譽爲“崖州三珍”。珊瑚保護區面積85平方公里。

七

投資重點區域 /產業

八

重點鼓勵項目

生 產 要 素 成 本（平 均 價 格）

項目

分類

平均價格（￥）

勞 動 力 工 資

管理人員（大學）

/ 月

普通工人（中學）

/ 月

電 費

居民用電

/ 度

工業用電

/ 度

大工業用電

/ 度

水 費

工業用水

/ m3

天 然 氣

民用

/ m3

工業用

/ m3

用 地

（註：一畝 =  666.67平方米）

廠房

租（月）       / m2      售        / m2

寫字樓

租（月）       / m2      售        / m2

土地

售             / m2 或        / 畝