名稱

濰坊市

面積

15859平方公里

人口

848萬

一    

地區簡介

二

未來___年發展規劃

奎文城區北部位於北宮街以北,總面積14平方公里,共有化工、印染等高污染、高耗能企業19家,城中村9個,公共基礎設施不夠完善,整體發展水平相對滯後。自去年下半年以來,奎文區出臺《加快城區北部發展的意見》,全面啓動突破北部戰略,以建設現代化北部新城爲目標,全力加快城中村改造和企業退城進園步伐,拉開了北部大拆遷、大開發、大建設的序幕。今年3月份以來,按照市委、市政府加快市區北部發展的部署要求,奎文區以舊村、舊廠區拆遷爲重點,強力推進北部開發改造進程,僅用3個月時間,完成拆遷97萬平方米。目前該片區已有8個城中村全面實施改造,15家企業已完成或正在搬遷,區域發展的空間資源優勢日益凸顯,經濟發展後勁顯著增強。
     同時,奎文區研究制定鼓勵企業退城進園的政策措施,組成專門工作班子,深入企業開展“一對一”服務,幫助企業解決搬遷過程中的困難和問題,全力加快退城進園步伐。在後續開發中結合全區産業規劃,著力推動騰空地塊的聯片規劃和組團開發,適度控制住宅開發規模,提高非住宅開發比例,最大限度地挖掘現有空間資源潛力,重點引進一批輻射帶動力強、支撐作用明顯的大專案、好專案。目前,全區已完成企業退城進園24家,實現了改善城市環境、促進節能環保、優化産業結構的一舉多贏。
    如今,在玄武街東片區綜合開發改造現場,一座座舊村正在改造,一處處廠房正在轉型。高起點編制的玄武街街景規劃,打造生態産業隆起帶；玄武街、大虞、北苑三大商住片區成就高品質低碳生活空間；高新技術、工業旅遊、商務會展等高端産業紛紛落戶……一個生態景觀、生態産業與生態文化融合發展的現代化城市副中心正在崛起!
    集體經濟異軍突起爲小城鎮建設奠定基礎。在小城鎮建設中,青州市把發展集體經濟作爲小城鎮建設的基礎性工程,做大集體經濟“蛋糕”,讓廣大居民共同分享集體經濟的成果,有力地推動了小城鎮建設的進程。通過大力發展農村特色産業,積極發揮集體經濟在強村富民方面的重要作用,依託旅遊休閒基地建設,引導南部山區農村大力發展鄉村特色旅遊和特色農產品生産加工；加快發展現代農業和綠色農業,不斷擴大國家綠色農業示範區覆蓋範圍,全市綠色食品品牌和有機食品品牌達到37個；以花博會爲支點,在黃樓鎮啓動建設東方花都生態城,打造集花卉生産交易、休閒旅遊、會展服務於一體的國家級觀光農業示範基地。
    此外,通過發揮區位、交通、資源等比較優勢,積極發展集體産權物業經濟,鼓勵股份合作制,引導農村土地流轉等途徑,集體經濟愈發活躍,爲小城鎮建設鋪平了道路。

三

人居環境

截至2008年底,濰坊城市建成區綠化覆蓋率38.68%,綠地率達到33.9%,人均佔有公共綠地面積10.5平方米,城市綠化各項指標均已達到或超過國家園林城市的標準。現在的濰坊,天藍、地綠、水清、氣爽,實現了綠化全覆蓋,做到了黃土不露天,形成了“城在林中、路在樹中、樓在綠中、人在景中”的美妙景致,廣大市民切身感受到了城市發展所帶來的好處,在綠色中盡享生活的樂趣。

四

區域優勢

五

產業優勢

濰城經濟開發區緊緊圍繞“轉方式、調結構”這一主線,科學謀劃産業佈局,大力實施“一區一園三個品牌”戰略,形成帶動區域經濟發展的強大支柱。
    在區行政中心周邊,打造濱水彩虹中央商務區。堅持以高層樓宇建設爲主體,佈局金融保險、酒店娛樂、科技資訊、商務服務等高端業態。首期規劃建設50棟高層住宅及商務樓宇,目前星都國際花園、海新瑞景灣、中恒國際大酒店等16個專案正在建設之中,總建築面積200萬平方米,商業商務面積達80萬平方米。力爭利用3至5年時間,使之成爲濰坊西部最具活力的商務服務核心區、最具潛力的金融發展高地和高品質生活居住的城市宜居區。
    在309國道以北的工業區範圍,打造低碳經濟示範園。由國家住建部、科技部重點扶持的專業熱力節能公司和國家高新技術産業———濰坊國建高創科技有限公司正在建設之中。專案總投資10億元,總建築面積22.6萬平方米,建設國家供熱計量裝置檢驗檢測中心、供熱節能産品認證中心、供熱計量與節能領域院士工作站和倉儲配送中心。專案建成後,將是國內規模最大、技術領先的供熱計量、節能、控制設備研發基地。同時,富特地源熱泵、凱爾通精密鑄件等綠色節能專案紛紛入駐,形成集群發展的良好勢頭。
    在全市最大的物流基地魯東物流中心,打造展貿經濟、鋼鐵物流、倉儲配送三大品牌。展貿經濟區,規劃建築面積140萬平方米。已啓動運營的豪德貿易廣場、豪潤果蔬市場、狀元城等11個市場連接成一個龐大的市場集群,市場經營業戶5000多家,日均人流量達3萬多人次,呈現出人氣旺盛、交易活躍的紅火景象。2009年市場交易額達到80億元,今年預計突破150億元。在建的濰坊豪德小商品城B座已封頂,10月份即將交付使用。由澳門名嘉集團投資56億元建設的濰坊名嘉廣場已動工建設,該專案集品牌百貨、娛樂休閒、星級酒店、康健家居、汽車展銷等於一體,打造全國一流的大型商業“航母”。鋼鐵物流區,總投資38億元,總建築面積130萬平方米。開發區瞄準國內外知名鋼鐵企業、物流企業,加大招商攻勢,吸引了濰坊鋼聯、萬能鋼鐵、海萊特錐形鋼管、益通鋼鐵等12個運營商落戶,與鞍鋼、本鋼、濟鋼、日鋼、唐鋼、包鋼等11家鋼鐵巨頭結成戰略銷售夥伴關係,形成加工、配送、倉儲、交易一條龍服務。鋼材物流園年可加工、銷售鋼材260萬噸,銷售收入130億元,利稅1.5億元。倉儲配送區,建設現代化、專業化高檔物流設施,聚集大型倉儲物流配送專案和第三方物流企業。目前已有佳樂家物流園、魯東現代物流配送中心、山東力威體育用品物流園等專案落戶。佳樂家物流園擁有全國單體建築面積最大的現代化物流配送倉庫,年配送額可達50億元,成爲全市商品配送的“大哥大”。
    濰坊出口加工區緊緊抓住後金融危機機遇,轉方式,調結構,創新發展方式,以低碳經濟爲引領,全力引進專案,實現各項工作新突破,努力打造我市外向型經濟板塊。
    濰坊出口加工區是我市經濟發展的功能區,享有退稅、免稅、保稅等特殊優惠政策,目前,正在申報國家綜合保稅區。今年以來,該區創新招商體系,實行全員招商,全區各局室對外全稱招商局,一個局室兩塊牌子；創新工作體系,成立由各部門組成的工程建設指揮部,設在專案現場,現場辦公；創新投融資體系,建立各種融資平臺,爲專案建設、培植新稅源等提供保證；建立專案入區評估機制,提高專案入區門檻。成立了有關居室和駐區部門組成的專案入區評估領導小組,專案入區前,召開聯席會議,對專案進行評估,凡是不符合節能環保要求、不符合國家産業政策和低水平重復建設的專案堅決不上。今年以來,一些投資額度小、科技含量低的專案被擋在了區外；創新服務方式,大力推行“服務承諾制、專案包靠制、現場工作制、限時辦結制、督辦考核制”等五制服務管理。爲加快發展,確保今年各項工作實現新突破。7月26日還召開了全區突破發展大會,動員全區上下解放思想,強化措施,在思想上、專案引進上、保稅物流上、基本建設上、財政投融資上、作風建設上、機關管理上實現新突破,圓滿完成全年任務目標。目前,該區正積極優化投資環境,全力引進大、高、外專案入區,現已有投産、在建和正在開工專案28個,專案總投資60多億元,專案全部達產後年可實現進出口額58億美元。
    今年以來,面對國際金融危機帶來的不利影響,濰坊食品農產品出口逆勢上揚,1至9月份共檢驗檢疫出口3.06萬批、貨值9.53億美元,同比分別增長14.3%、4.6%。
對外經濟
    創新模式,“區域化管理”確保農產品質量安全。面對國際國內食品農產品質量安全新形勢,爲從根本上解決出口食品農產品的質量安全問題,我市檢驗檢疫部門積極發揮職能,構建了《面向出口的食品農產品質量安全區域化管理體系建設》的理論框架,並積極加強配合協調,在全國率先于安丘市開展了試點工作,啓動了“政府主導、國檢指導、龍頭帶動、部門聯動、全民行動”的“兩導三動”區域化管理新機制,收到了良好成效,出口食品農產品生産質量和出口創匯水平大幅度提升。以安丘市出口食品農產品爲例,今年前三季度陽性率僅爲2.4%,比推行區域化管理前降低13.6個百分點。

六

資源優勢

白浪綠洲濕地公園位於白浪河上游,長6.7公里,平均寬1.5公里,面積超過10平方公里,分爲休閒度假區、濕地科普區、人文公園區三大景區,先後獲得“國家級水利風景區”、“國家4A級旅遊景區”、“山東省十佳水利風景區”等殊榮,憑藉獨有的魅力,日前,又被批准爲國家城市濕地公園。如今,濰坊白浪綠洲濕地公園不僅成爲了濰坊的城市“綠肺”,滋潤著城市,同時也是最具鮮明濕地特色的旅遊綜合體。

七

投資重點區域 /產業

八

重點鼓勵項目

生 產 要 素 成 本（平 均 價 格）

項目

分類

平均價格（￥）

勞 動 力 工 資

管理人員（大學）

/ 月

普通工人（中學）

/ 月

電 費

居民用電

/ 度

工業用電

/ 度

大工業用電

/ 度

水 費

工業用水

/ m3

天 然 氣

民用

/ m3

工業用

/ m3

用 地

（註：一畝 =  666.67平方米）

廠房

租（月）       / m2      售        / m2

寫字樓

租（月）       / m2      售        / m2

土地

售             / m2 或        / 畝